Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 75 m², který se nachází v přízemí bytového domu v klidné lokalitě. Byt vznikl úpravou z původní dispozice 4+1, díky čemuž nabízí velmi vzdušné a praktické pokoje. Jedná se o vynikající investiční příležitost s okamžitým čistým výnosem od prvního dne po koupi. V bytě již tři roky spokojeně bydlí slušná, spolehlivá a řádně platící ukrajinská rodina. Mají platnou nájemní smlouvu do konce roku 2026. Pro investora to znamená naprosto bezstarostný nákup s prověřeným příjmem a bez nutnosti shánět nové nájemníky. Klidná lokalita: Příjemné a tiché prostředí pro spokojené bydlení. Venkovní stahovací rolety: Ideální prvek pro přízemní byt – zajišťují maximální soukromí, bezpečí, akustickou izolaci a skvělou termoregulaci. Francouzské okno: Dodává interiéru moderní vzhled a zajišťuje dostatek denního světla. Zděné jádro: Kompletně pevná konstrukce koupelny a toalety (žádný umakart).Sklep: K bytu náleží praktický sklepní prostor pro uložení věcí. Dispozice: 3+1 o ploše 75 m² (původně 4+1) s flexibilním uspořádáním pokojů. Finanční přehled a výnosnost Měsíční nájemné: 15 500 Kč + služby a energie Měsíční náklady bytu (fond oprav, fixní platby): 5 645 Kč Čistý měsíční zisk (cashflow): 9 855 Kč
Informace k prohlídkám S ohledem na soukromí a klid současných dlouhodobých nájemníků vás laskavě prosíme, aby nás kontaktovali pouze vážní zájemci o koupi. Prohlídky budou organizovány po předchozí telefonické dohodě s ohledem na časové možnosti rodiny. Děkujeme za pochopení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
